В нашей базе 17 объектов.
Новости
Блог / Новости RSS 2.0

Как правильно продать квартиру: дельные советы

Продажа квартиры – непростой процесс с десятками различных нюансов, который может затянуться на долгие месяцы. В этой статье мы расскажем, как ускорить процесс продажи и максимально выгодно для закрыть сделку. 

Правильно продать квартиру Кривой Рог

Этапы продажи квартиры

Процесс продажи можно разбить на этапы:

Первый этап – подготовка. Для начала необходимо изучить рынок, ознакомиться с существующими предложениями, узнать цены на квартиры и т.п. Все, что требуется от вас на этом этапе – зайти на сайт агентства недвижимости и, заполнив соответствующие поля, подобрать интересующие вас предложения. Благодаря этому у вас появится понимание того, по какой цене продаются аналогичные варианты. После окончания мониторинга предложений вы можете определяться с ценой. Конкурентная цена позволит быстрее продать квартиру, поэтому, не стоит завышать стоимость жилья.

Второй этап – реклама. Реклама о продаже жилья значительно ускорит процесс продажи. Большое количество сайтов позволяют разместить бесплатное объявление. Мы рекомендуем размещать объявления только на рейтинговых сайтах и не тратить свое время на новые или малопосещаемые.

Третий этап – просмотр квартиры. После выполнения всех перечисленных процедур к вам начнут поступать сотни звонков, потенциальные покупатели захотят посмотреть жилье. Перед тем, как пригласить потенциального покупателя квартиру необходимо подготовить к просмотру. Не оставляйте на видных местах никаких лишних вещей, а если жилье в плохом состоянии можно сделать небольшой косметический ремонт, освежить квартиру.

Четвертый и последний этап – подготовка документов. Появился покупатель? Великолепно! Теперь необходимо начать собирать все необходимые документы, для оформления сделки.

Какие документы нужны, чтобы продать квартиру

Пакет документов для продажи квартиры в Кривом Роге включает в себя:

  • Оригинал паспорта (ов) владельца (владельцев) недвижимости. В том случае, если владельцем недвижимости является иностранец – нотариально заверенный перевод паспорта.
  • Оригинал ИНН собственников недвижимости.
  • Свидетельство о рождении ребенка (с 16 лет паспорт), ИНН (если ребенок владелец недвижимости).
  • Разрешение от органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости в пользу детей или недееспособных граждан.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Документ, который подтверждает право собственности на недвижимость с отметкой БТИ о регистрации прав собственности.
  • Продавцам состоящим (состоявшим) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении, свидетельство о смерти супруга).
  • Если супруг(а) отсутствует во время подписания договора, тогда необходимо нотариально заверенное заявление о согласии на отчуждение объекта, который находится в совместной собственности. Согласие супругов не требуется в следующих случаях: дарение, наследство, приватизация или приобретение недвижимости осуществлялось до брака.
  • В случае продажи комнаты, нужно предоставить заявление других собственников об отказе реализовать право первоочередной покупки продаваемого объекта или подтверждение уведомления собственников о продаже доли в праве на объект общей собственности.
  • Независимая экспертная оценка объекта недвижимости – документ действителен 6 месяцев.
  • Форма №3, в которой указано количество прописанных в квартире, заказывается в ЖЭКе (действительна 10 дней).
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (заказывается в ОСМД или ЖЭКе).
  • Справка об отсутствии задолженности по электроэнергии и газу (заказывается в соответствующих инстанциях).
  • Открытый счет в любом банке Украины – продажа жилья стоимостью свыше 150 000 грн осуществляется исключительно через банковские учрежденья.
  • Справка о поступлении средств в счет оплаты недвижимости от покупателя (предоставляется нотариусу для отчуждения имущества).

Для того чтобы быстрее и выгоднее продать квартиру лучше всего обратиться за помощью к профессионалу. Риелтор сможет максимально быстро определить реальную рыночную стоимость квартиры, кроме того, у хороших риелторов всегда есть большая база клиентов жилой недвижимости в Кривом Роге, благодаря чему вы быстрее сможете продать свою квартиру. А также профессиональный риелтор – это гарантия вашей безопасности от мошенников.

Рекомендуем прочитать:

Почему выгодно работать с агентством недвижимости

Как работают агентства недвижимости

Как правильно искать квартиру